Har du någonsin undrat hur mycket du kan låna på ett hus? Kanske har du hört talas om bolånetaket men är lite osäker på vad det egentligen innebär. Låt oss dyka in i denna viktiga fråga och ge dig en tydlig bild av vad du kan förvänta dig när du ansöker om ett bolån.
Vad är bolånetaket?
Bolånetaket är en regel som infördes i Sverige år 2010. Det innebär att du som mest får låna 85% av bostadens värde. Detta görs för att minska risken för att människor ska ta på sig för stora lån och hamna i ekonomisk knipa. Men det betyder också att du måste ha minst 15% av köpesumman själv, vanligtvis kallat kontantinsats.
Hur bestäms ditt maximala lånebelopp?
Bankerna bestämmer hur mycket de är villiga att låna ut baserat på flera faktorer. Här är några av de viktigaste sakerna de tittar på:
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
- Din inkomst: Hur mycket tjänar du varje månad?
- Dina utgifter: Vilka fasta kostnader har du?
- Dina skulder: Har du redan andra lån?
Hur påverkar din kreditvärdighet?
När banken bedömer din ansökan kollar de också på din kreditvärdighet. Det är en siffra som talar om för dem hur stor risk du utgör som låntagare. Ju bättre kreditvärdighet du har, desto mer förtroende har banken för att du kommer kunna betala tillbaka ditt lån.
Kan du låna utan fast inkomst?
Att få ett lån utan en fast inkomst kan vara svårt, men inte omöjligt. Vissa långivare erbjuder lånemöjligheter även till de som inte har en traditionell inkomstkälla. Är du intresserad av sådana lösningar kan du kika på alternativa låneformer.
FAQ
Vad händer om bostadens värde sjunker?
Om bostadens värde sjunker efter att du tagit ett lån kan det påverka din belåningsgrad, vilket kan ställa krav på amortering eller högre ränta.
Kan man köpa hus utan kontantinsats?
Formellt behöver du minst 15% i kontantinsats enligt bolånetaket. Det finns dock alternativa sätt att finansiera insatsen, såsom lån från familj eller privatlån.
Hur påverkar räntan mitt lån?
Högre ränta innebär att du måste betala tillbaka mer pengar över tid. Därför är det viktigt att jämföra olika banker och deras erbjudanden.
Måste jag amortera på mitt bolån?
Ja, beroende på lånets storlek i förhållande till bostadens värde kan amorteringskrav gälla. I regel amorterar du mer om du lånar en större del av bostadens värde.