När du tänker på att köpa en bostad har du säkert hört talas om kontantinsatsen. Men vad gör man om man inte har tillräckligt sparade pengar? Kan man låna till kontantinsatsen? Det är en vanlig fråga bland många som drömmer om att köpa sitt första hem. Här kommer vi att dyka ner i ämnet och ge dig några tips och råd kring att låna till kontantinsatsen.
Vad är kontantinsats och varför behövs det?
Kontantinsatsen är den del av priset på en bostad som du själv måste betala direkt. I Sverige är det oftast 15% av bostadens pris. Resten, alltså upp till 85%, kan du vanligtvis låna från banken genom ett bolån. Kontantinsatsen fungerar som en säkerhet för banken, visar att du har ekonomisk stabilitet och minskar risken för både dig och banken.
Kan man låna till kontantinsatsen?
Det är här det blir lite knepigt. Många banker tillåter inte att du tar ett extra lån för just kontantinsatsen eftersom de vill se att du har egna pengar sparade. Men, det finns faktiskt andra sätt att finansiera kontantinsatsen om du inte har hela beloppet.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
Olika sätt att finansiera kontantinsatsen
Det finns flera alternativ som kan hjälpa dig med kontantinsatsen utan att bryta mot bankens regler:
- Privatlån: Vissa banker erbjuder privatlån som kan användas till kontantinsatsen. Räntorna är oftast högre än bolånets ränta.
- Lån från familj eller vänner: Fråga dina nära och kära om ett lån. Det kan bli billigare eftersom ni kanske inte tar ut räntekostnader.
- Spara ihop: Om du kan, försök att spara pengar under en längre period. Det ger dig mer kontroll och trygghet.
- Kreditinstitut: Det finns alternativa långivare som erbjuder lån utan säkerhet. Kolla in den här sidan om lån utan inkomst för mer information.
Att tänka på innan du lånar
Innan du bestämmer dig för att gå vidare med ett lån, fundera på följande punkter:
| Budget | Se till att du har en bra budget och att du verkligen har råd med de månatliga avbetalningarna, inklusive räntor. |
| Räntor | Kolla på olika långivares räntor och hitta den som passar dig bäst. Ju lägre ränta, desto billigare blir lånet i längden. |
| Återbetalningstid | Hur länge planerar du att betala tillbaka lånet? Längre tid betyder lägre månadsbetalningar, men också mer ränta totalt sett. |
Vanliga frågor om att låna till kontantinsatsen
Är det lagligt att låna till kontantinsatsen?
Det är inte olagligt att låna till kontantinsatsen, men det kan vara svårt att få godkännande från traditionella banker.
Vilka risker finns det med att låna till kontantinsatsen?
Riskerna inkluderar högre totalkostnad för lånet, sämre ekonomisk säkerhet och större press på din ekonomiska situation.
Kan jag använda mitt befintliga bolån för att täcka kontantinsatsen?
Nej, bolån kan endast täcka upp till 85% av bostadens värde, så kontantinsatsen måste komma från andra medel.